ભારતનું સૌથી મોટું REIT, નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ, Q4 અને FY26 ના મજબૂત પરિણામો આપે છે

FY26 માં વાર્ષિક ધોરણે આવક 16% વધી; NOI 18% વધી; ઓગસ્ટ’25 માં લિસ્ટિંગ પછી રૂ. 21,019 મિલિયન વિતરણ

ભારતની સૌથી મોટી અને ભૌગોલિક રીતે સૌથી વધુ વૈવિધ્યસભર ઓફિસ REIT, નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ (NSE: KRT / BSE: ૫૪૪૪૮૧) એ ૩૧ માર્ચ, ૨૦૨૬ ના રોજ પૂરા થયેલા તેના ત્રિમાસિક અને વર્ષના પરિણામો આજે જાહેર કર્યા.

નાણાકીય વર્ષ 26 માં KRT ને FTSE ઓલ વર્લ્ડ, ઓલ કેપ અને નારિટ ગ્લોબલ REITs સૂચકાંકોમાં સમાવવામાં આવ્યું હતું, જે વધતી જતી વૈશ્વિક રોકાણકાર માન્યતાને પ્રતિબિંબિત કરે છે. કંપનીએ રોકાણકારોના વર્ગોમાં ભાગીદારીનો વ્યાપ પણ જોયો, જેમાં લિસ્ટિંગ પછી યુનિટહોલ્ડર બેઝ બમણાથી વધુ થયો.

નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ ઓફિસર શિરીષ ગોડબોલેએ જણાવ્યું હતું કે, “અમને નાણાકીય વર્ષ 26 માં મજબૂત ઓપરેટિંગ કામગીરી અને રૂ. 21,019 મિલિયન (રૂ. 4.74 પ્રતિ યુનિટ) ના મજબૂત વિતરણની જાણ કરતા આનંદ થાય છે. અમને જણાવતા આનંદ થાય છે કે નાણાકીય વર્ષ 26 માં KRT ને FTSE ઓલ વર્લ્ડ, ઓલ કેપ અને નારિટ ગ્લોબલ REITs સૂચકાંકોમાં સમાવવામાં આવ્યું હતું, જે વધતી જતી વૈશ્વિક રોકાણકાર માન્યતાને પ્રતિબિંબિત કરે છે. પ્રોત્સાહક રીતે, અમે રોકાણકારો વર્ગોમાં ભાગીદારીનો વિસ્તાર જોઈ રહ્યા છીએ, લિસ્ટિંગ પછી અમારા યુનિટહોલ્ડર બેઝ બમણાથી વધુ વધી ગયા છે. અમે મજબૂત ઓપરેટિંગ ગતિ, સ્થિતિસ્થાપક બેલેન્સ શીટ અને બહુવિધ દૃશ્યમાન વૃદ્ધિ લીવર સાથે નાણાકીય વર્ષ 27 માં પ્રવેશ કરીએ છીએ.”
નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટના ચીફ ઓપરેટિંગ ઓફિસર ક્વેઝર પરવેઝે જણાવ્યું હતું કે, “નાણાકીય વર્ષ 26 દરમિયાન, અમે હાલના માર્કી ભાડૂતો પાસેથી વિસ્તરણને કારણે મજબૂત લીઝિંગ વેગ જોયો, જેના પરિણામે આવકમાં 16% વાર્ષિક વૃદ્ધિ થઈ. NOI 18% વાર્ષિક વૃદ્ધિ સાથે રૂ. 40,484 મિલિયન થયું, જેમાં ઉદ્યોગ-અગ્રણી માર્જિન હતું. અમે માર્ચ 2026 ના રોજ પૂરા થયેલા વર્ષ માટે વૈશ્વિક અને સ્થાનિક કબજેદારો દ્વારા સંચાલિત સરેરાશ 26% ના ફેલાવા સાથે 3.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટનું સંચિત લીઝિંગ પ્રાપ્ત કર્યું. દેશના સૌથી મજબૂત બજારોમાં કેન્દ્રિત ભારતના શ્રેષ્ઠ ગ્રેડ-A ઓફિસ ઇકોસિસ્ટમમાંથી એકનું પ્રતિનિધિત્વ કરતા AI સ્થિતિસ્થાપક પોર્ટફોલિયો સાથે, અમે અમારા યુનિટહોલ્ડર્સને ટકાઉ વૃદ્ધિ પહોંચાડવા માટે સારી સ્થિતિમાં છીએ.”

• બીઝ્નેસ્સ હાઈલાઈટ્સ:
ત્રણ વિશેષતાઓ દ્વારા સમર્થિત AI સ્થિતિસ્થાપક પોર્ટફોલિયો – GCC કબજેદારો પાસેથી કુલ ભાડાના 45%; પરંપરાગત IT સેવાઓ ક્ષેત્રમાં નજીવું એક્સપોઝર; અને ફ્રન્ટ ઓફિસ એસેટ્સમાં પોર્ટફોલિયો મૂલ્યના 31%

• નાણાકીય વર્ષ 26 ના ચોથા ક્વાર્ટરમાં, 1.1 મિલિયન ચોરસ ફૂટનું ગ્રોસ લીઝિંગ પ્રાપ્ત થયું, જેનાથી નાણાકીય વર્ષ 26 માટે કુલ લીઝિંગ 3.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટ અને પોર્ટફોલિયો ઓક્યુપન્સી 92% થઈ ગઈ.
•
• નાણાકીય વર્ષ 26 માં, ઇન-પ્લેસ ભાડામાં વાર્ષિક ધોરણે 7% નો વધારો થયો અને 26% નો મજબૂત લીઝિંગ સ્પ્રેડ પ્રાપ્ત થયો.

• નાણાકીય વર્ષ 26 માં નવા લીઝ પર પ્રાપ્ત ભાડા બજાર ભાડા કરતા 5% પ્રીમિયમ પર હતા જે શ્રેષ્ઠ સંપત્તિ ગુણવત્તા અને એમ્બેડેડ કિંમત નિર્ધારણ શક્તિને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
• ફ્રન્ટ ઓફિસની માંગને કારણે સેન્ટ્રલ મુંબઈના પોર્ટફોલિયો ઓક્યુપન્સીમાં વાર્ષિક ધોરણે 10%નો વધારો થયો. વર્ષ દરમિયાન લીઝ પર પ્રાપ્ત ભાડામાં વાર્ષિક ધોરણે 27%નો વધારો થયો
• નાણાકીય વર્ષ 26 માં કરવામાં આવેલા નવા ભાડાપટ્ટાના 56% માં હાલના ભાડૂઆતો દ્વારા વિસ્તરણનો ફાળો હતો, જે મજબૂત કબજેદાર સંતોષ અને લાંબા ગાળાના સંબંધો દર્શાવે છે.
•
• નાણાકીય વર્ષ 26 ના 87% થી વધુ લીઝિંગમાં વાર્ષિક વૃદ્ધિ પ્રાપ્ત કરી
• સારી રીતે તબક્કાવાર લીઝ સમાપ્તિ પ્રોફાઇલ દ્વારા સમર્થિત 25% ની નોંધપાત્ર માર્ક-ટુ-માર્કેટ સંભાવના
•
• બેંગલુરુમાં સત્વ ગ્લોબલ સિટી ખાતે ૧.૪ મિલિયન ચોરસ ફૂટના નવા બ્લોકનું બાંધકામ શરૂ કર્યું, જે હાલના ૧.૨ મિલિયન ચોરસ ફૂટના બાંધકામ હેઠળના પોર્ટફોલિયો ઉપરાંત છે.

નાણાકીય/વિતરણ હાઇલાઇટ્સ:
• નાણાકીય વર્ષ 26 માં આવક 16% વાર્ષિક ધોરણે વધીને રૂ. 45,772 મિલિયન થઈ. NOI 18% વાર્ષિક ધોરણે વધીને રૂ. 40,484 મિલિયન થઈ, જે NOI માર્જિન 88% સુધી પહોંચે છે.
• નાણાકીય વર્ષ 26 માં 7.3% ના મિશ્ર ખર્ચે રૂ. 42,000 મિલિયનનું દેવું એકત્ર કર્યું
• નાણાકીય વર્ષ 26 દરમિયાન, ઊંચા ખર્ચવાળા દેવાના બદલાવ, દર પુનઃવાટાઘાટો અને દર ઘટાડાને કારણે દેવાનો ખર્ચ 8.6% થી ઘટાડીને 7.2% થયો.
• ૧૮% ની ઓછી LTV અકાર્બનિક વૃદ્ધિ માટે નોંધપાત્ર જગ્યા પૂરી પાડે છે.
• નાણાકીય વર્ષ 26 ના ચોથા ક્વાર્ટર માટે 7,166 મિલિયન રૂપિયા અથવા પ્રતિ યુનિટ રૂ. 1.62 નું વિતરણ જાહેર કરવામાં આવ્યું છે, જે ઓગસ્ટ’25 માં લિસ્ટિંગ પછીના કુલ વિતરણને રૂ. 21,019 મિલિયન અથવા પ્રતિ યુનિટ રૂ. 4.74 સુધી લઈ ગયું છે.

રોકાણકાર સામગ્રી અને ત્રિમાસિક રોકાણકાર કોલ વિગતો
નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટે પરિણામો અને કામગીરી અંગે માહિતીનું એક પેકેજ બહાર પાડ્યું છે, જેમાં Q4 અને FY26 ના પરિણામોને આવરી લેતી કમાણીની રજૂઆતનો સમાવેશ થાય છે. આ બધી સામગ્રી અમારી વેબસાઇટ www.knowledgerealtytrust.com પર રોકાણકાર સંબંધો વિભાગમાં ઉપલબ્ધ છે. નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ બુધવાર, 13 મે, 2026 ના રોજ ભારતીય માનક સમય મુજબ 4:30 વાગ્યે Q4 અને FY26 ના પરિણામોની ચર્ચા કરવા માટે એક કોન્ફરન્સ કોલનું આયોજન કરશે. કોલનો રિપ્લે અમારી વેબસાઇટ www.knowledgerealtytrust.com પર રોકાણકાર સંબંધો વિભાગમાં ઉપલબ્ધ થશે.

નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ વિશે

નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ, જે Sattva5 અને Blackstone6 દ્વારા સહ-પ્રાયોજિત છે, તે ભારતનું સૌથી મોટું REIT7 અને ભૌગોલિક રીતે સૌથી વધુ વૈવિધ્યસભર ઓફિસ REIT છે. તેના પોર્ટફોલિયોમાં 31 માર્ચ, 2026 સુધીમાં 29 શ્રેષ્ઠ-ઇન-ક્લાસ ગ્રેડ-A ઓફિસ એસેટ્સનો સમાવેશ થાય છે જે કુલ 46.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટ છે, જેમાં 37.2 મિલિયન ચોરસ ફૂટ પૂર્ણ વિસ્તાર, 2.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ બાંધકામ હેઠળનો વિસ્તાર અને 6.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ભવિષ્યના વિકાસ વિસ્તારનો સમાવેશ થાય છે જે ભારતના 6 શહેરોમાં ફેલાયેલો છે. બહુ-બજાર ભૌગોલિક હાજરી અને ફ્રન્ટ ઓફિસ અને ઇન્ટિગ્રેટેડ બિઝનેસ પાર્ક/સેન્ટર બંને ધરાવતી સંપત્તિઓ સાથે, અમારો પોર્ટફોલિયો ભારતીય ઓફિસ માર્કેટનો વ્યાપક પ્રોક્સી પ્રતિબિંબિત કરે છે. અમારા પોર્ટફોલિયોમાં દેશના શ્રેષ્ઠ પેટા-બજારોમાં 6 શહેર-કેન્દ્ર ઓફિસો અને 23 ઇન્ટિગ્રેટેડ બિઝનેસ પાર્ક/સેન્ટરનો સમાવેશ થાય છે. અમારા પોર્ટફોલિયોમાં ફોર્ચ્યુન 500 કંપનીઓ અને GCC સહિત અગ્રણી બહુરાષ્ટ્રીય ભાડૂતો, તેમજ અગ્રણી સ્થાનિક કોર્પોરેટ્સ સહિત 475 થી વધુ ભાડૂતો છે.